Każdy wielorodzinny budynek powinien być zarządzany w odpowiedni sposób. W starszych rejonach miasta będą to najczęściej spółdzielnie mieszkaniowe, jakie będą się zajmować administracją całego osiedla. One organizują sprawę czynszów, ustalają zakres koniecznych do realizacji remontów i je wykonują. W nowo stawianych obiektach przeważnie zamiast spółdzielni są wspólnoty mieszkaniowe, powstają one na mocy prawa w momencie, w którym sprzedane zostanie pierwsze mieszkanie z danego budynku.

osiedle

Autor: Milestone Management
Źródło: http://www.flickr.com
Zadaniem wspólnoty będzie całościowa obsługa budynku pod względem finansowym i administracyjnym.

Zaciekawił Cię ten materiał? To znakomicie, gdyż oryginalny wpis (http://www.boxkitchen.pl/catering-dietetyczny-pszczyna/) ma zbliżone dane do prezentowanych.

W celu realizacji tych zadań członkowie wspólnoty wszystko będą mogli wykonywać samodzielnie, a mogą również zatrudnić do tego specjalistyczną firmę, jaka się tym wszystkim zajmie. Aktualnie na rynku działa ich dość dużo, a dla samej wspólnoty będzie to najwygodniejsze rozwiązanie, nawet jeśli nie bardzo tanie. Zależnie od podpisanej umowy i oczekiwań można takiemu zarządcy przekazać różne obszary administrowania i zarządzania, nawet z tym, że będzie on mógł zajmować się wszystkimi sprawami związanymi z obsługą obiektu.

W rzeczywistości administrowanie nieruchomościami Wrocław wykonywane przez niezależne podmioty będzie się odbywać w taki sposób, że mieszkaniowa wspólnota zleca im jakąś ilość zadań do wykonania. Trzeba tu jeszcze pamiętać, jaka jest różnica pomiędzy administrowaniem a zarządzaniem, ponieważ często oba te dwa pojęcia są mylone. Przy administrowaniu decyzje które dotyczą nieruchomości będą podejmowane przez właściciela, czyli przy budynkach wielorodzinnych wspólnotę mieszkaniową, natomiast sprawami które się wiążą z jej codziennym utrzymaniem będzie się zajmował wynajęty podmiot.

zebranie

Autor: U.S. Army Corps of Engineers
Źródło: http://www.flickr.com
Natomiast zarządzanie jest znacznie szersze, bowiem w jego zakres wchodzi również podejmowanie decyzji związanych z zapewnieniem odpowiedniej gospodarki finansowej i bezpieczeństwa obiektu.

Jeśli masz chęć zgłębić dane na przedstawiany wątek, to odsyłam do serwisu www gdzie odnajdziesz dużo fascynujących danych, które dokładnie opisują temat.

Wspólnoty mieszkaniowe wybierają rozmaite modele współpracy, dużo w tym momencie zależeć będzie od tego, jak jej członkowie będą się angażować w podejmowanie decyzji i pracowanie dla dobra swojej społeczności.

Czym się różni administrowanie od zarządzania obiektami, czemu zatrudnienie do tego jakiejś firmy będzie takie opłacalne.
Tagi: