Autor: ell brown

Bezproblemowy najem to w pierwszej kolejności utrapienie gospodarzy lokali. Nieodpowiedzialni najemcy potrafią spowodować spore koszty, nie opłacając czynszu. W jaki sposób zabezpieczyć się przed problemem nieuczciwych najemców?

Uprawnienia mieszkańców chronią zapisy ustawy, przez co nie wolno wedle uznania uznać ich na ulicę.

Jeśli po przeczytaniu tego tekstu sądzisz, że warto jest głębiej poznać to zagadnienie, to ponadto zerknij tutaj (https://gorillacoffee.pl/kraj-pochodzenia/brazylia/).

Jednak lokatorzy, zalegający z opłatami za media i czynszem to wbrew pozorom powszechny kłopot. Polacy na dużą skalę inwestują w ten sposób zarobku, znajdują więc apartamenty do wynajęcia w Poznaniu i różnych dużych miejscowościach. W jaki sposób należy zabezpieczyć się przed nieprzyjemnościami?

Zadbaj o formalności

Umowa pomiędzy wynajmującym a najemcą musi być naprawdę precyzyjna. Oprócz ich danych koniecznie powinno się umieścić informacje o opłatach stałych i dodatkowych a także doprecyzować terminy przelewów, oraz okres obowiązywania umowy. Dobrą praktyką jest też doprecyzować, w których sytuacjach umowę wolno rozwiązać i określić okres wypowiedzenia. Odstępujący lokal ma także prawo zapytać o dokument potwierdzający pobory. Uczciwi lokatorzy orientują się w przepisach, w związku z tym odetchną z ulgą, rozpoznając fachowość wynajmującego. Wynajmuj okazjonalnie

Zawsze trzeba brać pod uwagę fiasko inwestycji. Czy jest jakiś sposób na walkę z kłopotliwym najemcą? Od 2010 roku funkcjonuje wynajem okazjonalny. W odróżnieniu od wynajmu zwykłego, procedura eksmisji jest znacznie uproszczona. W przypadku najmu regularnego umowę wolno rozwiązać nie wcześniej niż po upływie dwóch miesięcy od uiszczenia ostatnich wpłat lokatorów. W tym momencie pojawia się czasami wieloletnia walka o własne mieszkanie: po nieudanych wezwaniach do uiszczenia należności trzeba pisemnie nakazać wyprowadzenie się z lokalu i oddać naszą sprawę do sądu. Przymusowa wyprowadzka jednak jest ograniczona przymusem znalezienia lokalu zastępczego dla najemców, a to jest wyjątkowo trudne.

Wynajem okazjonalny związany jest z faktem, że chętni lokatorzy zobowiązani są podpisać dokument o postępowaniu egzekucyjnym – potwierdzony notarialne. To zabezpieczenie właściciela przed ewentualnymi kłopotami. W tym kontekście w krytycznej sytuacji mogą skierować sprawę na wokandę i z marszu rozpoczyna się proces eksmisji. Lokatorzy zobowiązani są wytypować adres, pod którym mogą zatrzymać się w takiej sytuacji. Sprawa toczy się więc odczuwalnie szybciej, a radykalna forma dokumentów w pewnym sensie zniechęca podejrzanych lokatorów. Oczywiście koszty notarialne to całkiem duży nakład, ale należy to potraktować jako element inwestycji.

Źródło: Zasypiam.pl
Wynajmuj mieszkanie bezpiecznie
Tagi: